Elenco Di Controllo Per La Manutenzione Della Casa: Prepara La Tua Proprietà Per Ogni Stagione

2024 Autore: Francis Oldridge | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-16 20:40

Spazza e pulisci il tuo caminetto ogni estate? Pulisci le grondaie ogni inverno? Rastrelli il prato presto durante ogni primavera e pianti nuovi semi di erba alla fine dell'autunno?

Prendersi cura della casa può essere una grande gioia, ma comporta anche un carico di responsabilità e richiede un servizio dignitoso di know-how. L'entità della responsabilità e il volume della conoscenza necessaria sono decuplicati se la tua residenza è una proprietà indipendente con cortile, patio, ponte e / o altre caratteristiche esterne di cui devi occuparti. Il modo più semplice per occuparsi della manutenzione della casa è gettare soldi in casa, ma probabilmente sarà inefficace, e il denaro sembrerà un po 'sciocco sdraiato lì tra le siepi, il pacciame e le petunie. Assumere persone che si prendano cura della tua casa e dei tuoi terreni è sempre un'opzione se non hai sprecato tutti i tuoi soldi in quell'incidente di lancio, ma la manutenzione della casa è troppo costosa per alcune famiglie ed è in contrasto con lo spirito di autosufficienza di altre case.

Se vuole occuparsi personalmente della manutenzione annuale della casa, le dico bene, signore; più tempo e sudore investi nella tua casa, più orgoglio avrai nel luogo e più denaro risparmierai. E se rompi tutte le faccende, i compiti, i doveri e altri sinonimi in un ordine logico e strutturato, puoi distribuire l'allenamento nel corso di un intero anno, così non ti sentirai mai sopraffatto (almeno non dal mantenimento della casa; non è il momento di affrontare la tua paura esistenziale) e puoi mantenere la casa pulita, sicura, efficiente e bella in ogni stagione.

Il modo migliore per avvicinarsi all'assistenza domiciliare e alle riparazioni annuali è pianificare la lista di controllo per la manutenzione domestica stagionale. Quando abbatti la manutenzione residenziale in base alla stagione, non solo ti assegnerai una quantità di lavoro gestibile, ma ti prendi la cura migliore della tua proprietà lavorando con il flusso naturale dell'anno.

Lista di controllo per la manutenzione della casa invernale

Inverno

Proteggi i tubi Preparati per neve e ghiaccio Monitorare la qualità dell'aria interna Controlla sul camino (di nuovo)

Supponendo che tu viva in un luogo che vede temperature gelide, nevicate, yeti e strade e marciapiedi ghiacciati durante l'inverno, continua a leggere. Se vivi in Florida, Porto Rico o in gran parte del sud-ovest, probabilmente puoi saltare alla sezione primaverile.

Proteggi i tubi

Prima del primo congelamento, assicurati di pulire e poi chiudere tutti i tubi dell'acqua esposti all'esterno della tua casa, come i rubinetti che alimentano i tubi del giardino. Guai a te che dimentichi questo passo; Le tubature dell'acqua esplose fanno davvero, davvero schifo, per usare il lessico professionale.

Preparati per neve e ghiaccio

Prendersi cura della casa in inverno implica principalmente la preparazione piuttosto che un'azione preventiva. Assicurati di avere a portata di mano un prodotto per lo scioglimento della neve (salgemma, ad esempio), pale e forse anche uno spazzaneve a portata di mano e di facile accesso. Prima della prevista nevicata, stendi un leggero strato di prodotto per lo scioglimento della neve, copri il parabrezza della tua auto e raccogli sciarpa, tubo e ramoscelli simili ad appendici per rendere il pupazzo di neve meritevole di copertura sul giornale locale.

Quando rimuovi la neve, lavora lentamente e costantemente. Ogni anno, molti infortuni alla schiena e alle spalle e persino attacchi di cuore sono causati dallo sgombero della neve. E fai attenzione allo strato di ghiaccio scivoloso sotto la neve.

Assicurati di fare attenzione e liberare eventuali dighe di ghiaccio che si formano nelle grondaie o ai margini della linea del tetto della casa. Il tuo tetto è spesso più caldo dell'aria gelida ambientale a causa del suo colore scuro. Poiché l'aria calda sale dalla casa sottostante, ma il bordo del tetto e le grondaie sono spesso gelate, lì si forma del ghiaccio. Le dighe di ghiaccio vengono create mentre questa acqua ghiacciata si accumula, e queste dannate cose impediscono allo scioglimento della neve e all'acqua piovana di scendere nelle grondaie. Man mano che le dighe di ghiaccio crescono, possono mettere così tanto peso sulle grondaie da causare danni; concentrano anche l'acqua sul lato della casa che porta anche a danni interni potenzialmente gravi. Settimane o mesi di gocciolamento da una diga di ghiaccio possono vedere l'acqua scorrere dietro il rivestimento esterno, travi di supporto in decomposizione, muro a secco, soffitti, pavimenti in legno e anche tappeti in rovina. Il maledetto ghiaccio può anche causare muffa insieme al marciume

Per evitare la diga di ghiaccio, chiudi la soffitta in modo che la temperatura sotto il tetto rimanga costante simile a quella dell'aria esterna e rimuova la neve dal tetto.

Monitorare la qualità dell'aria interna

La qualità dell'aria interna è una cosa così importante che gli esperti hanno persino inventato un acronimo: IAQ. Intelligente, vero? Durante l'inverno tutte le finestre tendono a rimanere chiuse ermeticamente, quindi l'aria all'interno della casa tende a diventare viziata e sporca. Lo sapevi che durante l'inverno ci ammaliamo di più non a causa delle basse temperature all'aperto, ma a causa della scarsa qualità dell'aria e della stretta esposizione ai germi all'interno? È vero. Quindi, di nuovo, pulisci o sostituisci i filtri dell'aria e considera l'utilizzo di un purificatore d'aria in casa.

Controlla sul caminetto (di nuovo)

Gli incendi invernali sono fantastici, ma possono causare seri problemi di qualità dell'aria interna. Di nuovo, assicurati che il tuo caminetto sia in buone condizioni ogni anno e accendi un buon fuoco usando legna secca e facendo in modo che la corrente ascensionale diventi forte. Nota che nelle case più recenti o di qualsiasi età che sono molto ben isolate, potresti dover rompere la finestra per un po 'per far muovere una corrente ascensionale.

Lista di controllo per la manutenzione della casa primaverile

Primavera

Semina e zolla il prato Pianta i fiori Ispeziona l'esterno della casa Pulisci il ponte e il patio Proteggi l'HVAC Prova gli allarmi antifumo

Ah, primavera! Quella stagione in cui la terra si risveglia dal torpore dell'inverno e la vita ritorna di nuovo! La stagione della rugiada mattutina, dei boccioli dei fiori, del polline e della Major League Baseball! E, naturalmente, delle pulizie di primavera. Tendiamo a trascorrere la maggior parte dell'inverno al chiuso, quindi quando finalmente riemergiamo dai nostri buchi - ehm - case verso la fine di marzo, spesso abbiamo il nostro bel da fare per ripristinare le nostre proprietà e rinfrescare l'interno della residenza. Ecco le principali attività di manutenzione della casa di cui devi occuparti ogni primavera.

Seed and Sod the Lawn

Ora è il momento della semina e / o della zolla. Segui le istruzioni fornite con il tipo di seme di erba che scegli e sappi che la zolla richiede più frequenza e volume di irrigazione di quanto probabilmente ti aspetteresti. Passa anche il tempo a preparare il cortile, il che può significare rastrellare la paglia e spargere muschio di torba leggero per la semina eccessiva, o affittare un motocoltivatore e strappare l'intera dannata proprietà per zolle. O qualcosa nel mezzo. L'erba richiede molto lavoro all'inizio, ma poi cresce praticamente da sola.

Pianta i fiori

Pianta i fiori annuali di tua scelta all'inizio della primavera e non dimenticare di pacciamare i letti. Il pacciame aiuta il terreno a trattenere l'umidità e impedisce al vecchio sole di bruciare le tue piante. Per quanto riguarda le piante alimentari come pomodori, cetrioli o peperoni habanero, leggi la durata dalla semina al raccolto e pianifica di conseguenza. Per la cronaca, 80 giorni sono un intervallo comune dalla semina alla raccolta (per così dire) per tali piante. Non piantare edibili troppo presto e non aspettare troppo a lungo. Quindi sii perfetto, in altre parole.

Ispeziona l'esterno della casa

La vernice screpolata e sfaldata non solo può rendere la tua casa lo zimbello del quartiere (supponendo che tu sia circondato da idioti domestici), ma può anche consentire all'umidità e alla muffa di penetrare nella residenza. La vernice fresca può aiutare a proteggere la casa, assicurati solo di riempire anche buchi o crepe e rimuovere la vecchia vernice se necessario. Cerca tegole del tetto allentate o mancanti, grondaie danneggiate o ostruite e così via.

Pulisci il ponte e il patio

Prenditi il tempo per lavare o strofinare le aree e i ponti del paesaggio duro almeno una volta ogni primavera. Rimuovere la sabbia e lo sporco che si sono accumulati durante l'inverno non solo aiuterà queste superfici ad avere un aspetto migliore, ma le aiuterà anche a durare più a lungo. I ponti e i portici in legno richiederanno la ricolorazione (o la verniciatura) e la sigillatura ogni pochi anni. È un compito ad alta intensità di lavoro, ma fallo e basta: è meno lavoro e denaro che costruire un mazzo completamente nuovo. Per quanto riguarda i cortili, i passaggi pedonali e i passi carrai realizzati con pavimentazioni, puliscili e poi assicurati che gli spazi tra le lastre di pietra siano adeguatamente riempiti con sabbia o cemento. Ciò previene le erbacce e mantiene le finitrici saldamente in posizione.

Proteggi l'HVAC

Sì, è ora di pulire o sostituire di nuovo quei filtri dell'aria e, naturalmente, di rimuovere eventuali coperture esterne che hai posizionato sui condensatori e sulle unità a parete o finestra. Se non hai fatto ispezionare i condotti lo scorso autunno, forse farlo questa primavera? O se non quest'anno, il prossimo. Ma ricorda che puoi solo procrastinare in quel modo ogni due anni.

Prova gli allarmi fumo

Dovresti effettivamente testare gli allarmi di fumo e monossido di carbonio della tua casa durante ogni stagione, ma se non lo fai da un po ', vai avanti e rendi questo processo di prova parte della tua routine di pulizie di primavera. Scambia tutte quelle batterie da 9 volt per una buona misura. Tu e la tua famiglia vale la spesa minore.

Lista di controllo per la manutenzione domestica estiva

Estate

Falciare il prato Innaffiare le piante Controlla l'isolamento

A volte l'assistenza domiciliare è davvero più incentrata sulla manutenzione che sulle riparazioni o sui nuovi progetti, quindi se ti imposti un programma regolare per le poche attività imperative, puoi dedicare la maggior parte del tuo tempo durante l'estate a barbecue, escursioni, giochi con i tuoi bambini e calci torna con un buon libro. Stavo solo scherzando! Sarai al lavoro la maggior parte del tempo. Oh bene.

Falciare il prato

Se ottieni il tuo prato con un programma di irrigazione adeguato (che non posso creare per te, poiché la quantità di acqua di cui la tua erba ha bisogno è influenzata dalla regione, dalla temperatura, dal tipo di erba e dal destino), allora tutto ciò che dovresti fare per mantenere l'erba sana è falciarla, diserbare leggermente e magari concimare una volta a stagione. L'erba dovrebbe essere falciata prima che sia abbastanza lunga da arricciarsi e quando la tagli, dovresti rimuovere circa il 30 percento della lunghezza della lama. Assicurati di ispezionare gli irrigatori interrati, se applicabile: la testa dell'irrigatore rotta può sprecare acqua e denaro e può uccidere l'erba allagando un'area.

Innaffiare le piante

La maggior parte delle piante rende abbastanza chiaro quando hanno bisogno di acqua in estate apparendo cadenti e tristi. Se presti attenzione ai tuoi fiori e al tuo giardino per alcuni giorni, probabilmente puoi iniziare ad anticipare quando hanno bisogno di annaffiare. La maggior parte delle piante beneficia anche di sessioni di irrigazione lunghe e profonde a giorni alterni o anche ogni pochi giorni piuttosto che irrigazioni quotidiane più leggere. Una volta che la pianta ha terminato la fioritura o quando alcuni germogli appassiscono, tagliarli indietro, che è ironicamente noto come deadheading, poiché il processo aiuta effettivamente a mantenere le piante vive e fiorenti.

Controlla l'isolamento

Proprio come hai controllato la presenza di correnti fredde che entrano in casa in inverno, controlla che l'aria calda entri di nascosto e che fuoriesca aria fresca durante l'estate. Riparare o sostituire le guarnizioni intorno a finestre e porte aiuta a mantenere la casa più fresca e più efficiente dal punto di vista energetico, e ancora una volta considera l'aggiunta di tinte per finestre (molte oscurazioni delle finestre sono infatti otticamente invisibili e non cambieranno l'aspetto o la trasparenza delle finestre) per ridurre l'interno calore causato dal sole.

Lista di controllo per la manutenzione della casa in autunno

Autunno

Falciare il prato Cancella le foglie Pianta e pota Pulisci le grondaie Proteggi l'HVAC Controllare l'isolamento della finestra Pulisci il caminetto

Mentre il caldo estivo si allontana lentamente e l'alito fresco dell'autunno soffia su tutta la terra, ci sono pochi passi importanti che devi compiere per preparare il tuo giardino e la tua casa per l'autunno e per l'inverno gelido e canuto che si trova oltre. (Ho resistito al riferimento "l'inverno sta arrivando" qui … in realtà, non ho fatto nulla del genere.) La manutenzione della casa autunnale comprende:

Falciare il prato

Devi continuare a falciare l'erba finché continua a crescere, ma questo rallenterà quando la temperatura si abbasserà. Puoi anche usare il tuo tosaerba per pulire le foglie cadute; Funziona come una sorta di rastrello mortale / mulching a potenza combinata, aspirando molte foglie cadute e polverizzando quelle che mancano in pacciame che andranno effettivamente a beneficio del prato.

Cancella le foglie

Per una pulizia delle foglie più affidabile, però, prendi un fidato rastrello o un soffiatore per foglie e mettiti al lavoro. Va bene lasciare foglie (eh) intorno ad alberi, cespugli, arbusti o fiori piantati nella terra o nei letti di pacciame; le foglie si scompongono in pacciamatura naturale nel corso dell'autunno e dell'inverno. Le foglie lasciate sull'erba soffoceranno e uccideranno il cortile nel tempo, però.

Assicurati anche di ridurre l'irrigazione man mano che il tempo si raffredda e, al termine della stagione dell'irrigazione, fai uscire l'acqua dalle linee di eventuali irrigatori interrati se la tua regione ha un clima gelido. (O assumere una società che lo faccia per te.)

Pianta e pota

Molti fiori che sembreranno adorabili in primavera devono essere piantati in autunno. Alcuni bulbi traggono vantaggio dal gelo invernale, quindi metti cose come tulipani e narcisi nel terreno prima che sia congelato e poi attendi con ansia il colore della primavera.

La maggior parte degli arbusti, cespugli, erbe e alberi che vivono per molti anni beneficiano di cure annuali e l'autunno è il momento giusto per offrirle. Taglia le piante troppo cresciute, rimuovi i rami e gli arti morti e continua a offrire molta acqua fino a quando la temperatura ambiente non si avvicina al congelamento.

Pulisci le grondaie

Una volta che la maggior parte delle foglie sono cadute, è tempo che tu salga. Su una scala e / o sul tetto, cioè. Devi sgombrare le fogne durante l'autunno perché se non lo fai dovrai affrontare problemi seri mentre il ghiaccio si accumula dentro e intorno a loro durante l'inverno. (Le dighe di ghiaccio, che tratteremo tra poco, possono portare a qualsiasi cosa, dai rivestimenti esterni danneggiati ai pavimenti interni marci.) Rendere libere le grondaie che corrono lungo i bordi del tetto è il primo passo ed è meglio farlo con un paio di guanti, spazzatura borsa e pazienza. Successivamente, è necessario cancellare i pluviali. Puoi pulire i pluviali versando prima un secchio d'acqua. Se sembra esserci un'ostruzione, è necessario rimuoverla utilizzando tutti i metodi necessari, dal manico della scopa al serpente degli idraulici ai getti d'acqua pressurizzati alle sezioni di smontaggio delle tubazioni; se i pluviali si intasano, le grondaie sono inutili, dopotutto.

Proteggi l'HVAC

Se nella tua casa sono presenti unità CA montate su finestra o parete, una volta spente per la stagione, dovresti posizionare una copertura appositamente costruita sull'esterno di ciascuna unità o rimuoverla completamente e conservarla per il prossimo anno. Pulisci i filtri ora mentre ci pensi. Effettivamente, pulire o sostituire i filtri dell'aria utilizzati dal sistema di riscaldamento e raffreddamento centralizzato.

Per le case con sistemi HVAC centrali, è necessario che i condotti, il forno (caldaia o bruciatore) e le unità di trattamento dell'aria vengano ispezionati professionalmente ogni due anni. Ci sono alcuni lavori che richiedono l'occhio di un professionista.

Controllare l'isolamento della finestra

Scegli una giornata più fresca all'inizio dell'autunno, prima di iniziare a riscaldare e dopo aver finito con l'aria condizionata e i ventilatori, e cammina per tutta la casa controllando le correnti d'aria. Questi dovrebbero essere trovati solo vicino a finestre o porte, ovviamente. Se trovi aria che si intrufola nel telaio della finestra o della porta, prova a identificare l'area esatta del problema e quindi sigillala con mastice o silicone.

Per finestre a vetro singolo che consentono un'eccessiva dispersione di calore verso l'esterno o trasferiscono temperature fredde all'interno, è possibile installare pellicole per finestre (ottimo progetto fai-da-te) che miglioreranno notevolmente le proprietà di isolamento del vetro. Inoltre, le pellicole per vetri possono ridurre il guadagno di energia solare in estate sostenendo il calore a infrarossi. In altre parole, mantiene la casa più fresca d'estate e più calda d'inverno. Punto.

Pulisci il caminetto

spazzare e strofinare accuratamente e l'uso di ceppi di creosoto (disponibili in qualsiasi grande negozio di ferramenta e in molti negozi di alimentari) dovrebbero essere sufficienti per preparare il camino per l'uso per la maggior parte degli anni, a condizione che si disponga di un servizio di pulizia e ispezione del camino professionale almeno ogni tre anni - meglio ancora, ogni altro autunno.