Quando è Il Momento Di Trasferirsi, Ecco Come Vendere La Tua Casa

2024 Autore: Francis Oldridge | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-16 20:40

Non sei sicuro di come preparare la tua casa quando è il momento di venderla? Non preoccuparti, ci sono alcuni passaggi che puoi compiere prima di mettere la tua casa sul mercato che ti aiuteranno ad aumentare le probabilità di ricevere un'offerta dall'acquirente. Dalla riverniciatura alla spersonalizzazione alla pulizia come non hai mai pulito prima, ecco nove passaggi da considerare prima di vendere la tua casa.

Conosci il mercato immobiliare locale

È ora di fare i compiti sul valore della tua casa. Cerca vendite comparabili nel tuo quartiere per capire il prezzo di quotazione appropriato per la tua casa (siti come Trul e Zillow sono utili qui). Le cose da considerare da case comparabili sono la metratura, le caratteristiche e la posizione. Una volta che hai in mente il tuo prezzo, consulta un agente immobiliare rispettabile per aiutarti a trovare i comps e determinare il prezzo di quotazione finale e appropriato per la tua casa.

Trova l'agente di quotazione giusto

Questo è il momento di chiedere ai tuoi amici i loro consigli. A volte i migliori agenti si trovano semplicemente chiedendo ad un amico o un vicino. Puoi anche cercare online gli agenti da prendere in considerazione. Quando intervisti l'agente di quotazione, assicurati di chiedere informazioni sulla sua esperienza personale nel tuo vicinato, sui legami con potenziali acquirenti e sulla mediaxpertise sociale. Il tuo nuovo potenziale agente immobiliare dovrebbe essere in grado di presentare il piano di gioco su come venderà la tua casa.

Fai scorta di nuove lampadine

Quando la tua casa viene mostrata a potenziali acquirenti, tutte le lampade e le lampade devono essere accese. Quindi fai scorta di lampadine per assicurarti che tutte le luci abbiano lampadine funzionanti e in modo da avere backup nel caso in cui la luce si spenga.

Pulisci la tua casa come mai prima d'ora

Adesso è il momento di pulire a fondo la tua casa. Puliscilo come se la stessa regina d'Inghilterra stesse venendo a ispezionarlo con un guanto bianco. Ciò significa: pulire i bagni, pulire ogni superficie, pulire i pavimenti, far pulire i tappeti e strofinare i bagni e la cucina come non hai mai strofinato prima. Se tutto ciò suona come un compito troppo impegnativo, è tempo di prendere in considerazione l'assunzione di un addetto alle pulizie professionista per entrare e fare una pulizia profonda.

Sbarazzati del tuo disordine

Quando la casa è sgombra, gli acquirenti possono concentrarsi sulla casa vera e propria invece che sui tuoi soprammobili, cianfrusaglie e armadi pieni di tutto ciò che tieni in loro. Considera di eliminare le tue cose prima di elencare la tua casa. Non vorrai portare tutto con te quando ti muovi, quindi potresti anche sbarazzartene ora.

Avere il tuttofare sulla composizione rapida

Avresti già dovuto fidarti di un tuttofare, ma se non lo fai, è ora di trovarne uno. Questo è il momento in cui il tuo tuttofare può riparare cose come serrature, ferramenta, rubinetti che perdono, servizi igienici in esecuzione, crepe nei muri, elettrodomestici rotti, porte che cigolano e altro ancora. Le prime impressioni sono tutto e non vuoi che i potenziali acquirenti pensino che la tua casa non sia stata ben curata.

Dipingi quei muri di bianco noioso

Potresti amare i colori vivaci o la carta da parati floreale, ma molto probabilmente gli acquirenti non condivideranno i tuoi stessi gusti in fatto di arredamento. Quando si dipinge, attenersi ai bianchi, ai grigi chiari e / o ai beige chiari. Queste particolari tonalità faranno apparire la tua casa più luminosa e accogliente, per non parlare più grande. una mano di pittura fresca aiuta anche a mascherare le imperfezioni delle pareti.

Ricorda, la messa in scena è tutto

Dopo aver rimosso il disordine e spersonalizzato la tua casa rimuovendo le foto incorniciate e altri oggetti personali, è il momento di mettere in scena la tua casa. Allestire casa è un'abilità che non tutti hanno. Se hai bisogno di ispirazione su come dovrebbe apparire la casa se adeguatamente allestita, visita un nuovo complesso residenziale dove hanno case modello da vedere. La maggior parte di ciò di cui hai bisogno può essere acquistata nei discount come Home Goods. Se la decorazione non fa per te, portare uno stager professionista è sempre un'ottima opzione. Le case organizzate in modo professionale tendono a vendere molto più velocemente perché sono più attraenti per gli acquirenti.

Metti giù il telefono e assumi un fotografo

I potenziali acquirenti cercheranno case online, quindi è fondamentale includere foto professionali ad alta risoluzione nel tuo annuncio online. Non importa quanto sei bravo nell'usare i filtri di Instagram, quando vendi la tua casa, non risparmiare su uno dei passaggi più importanti prima di elencare. l'agente immobiliare dovrebbe avere una lista dei loro fotografi domestici preferiti. Senza foto professionali della tua casa appena allestita, i potenziali acquirenti potrebbero e molto probabilmente ti daranno il pass per la casa.

Pubblicato originariamente il 18 luglio 2017 da AmandDePerro. Aggiornato il 5 agosto 2019 da David Duran.