Acquirente, Attenzione: Cosa Fare Se Si Acquista Accidentalmente Una Casa Stregata

2024 Autore: Francis Oldridge | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-16 20:40

Alcuni di noi non superano mai le paure della nostra infanzia: pagliacci, oscurità o cose che si scatenano nella notte. Tuttavia, la maggior parte di noi apprezza un buon tour dei fantasmi o una casa stregata ad Halloween. Ma, se le pareti della tua nuova accogliente tenuta vittoriana iniziano a sanguinare o la ragazza del Ring esce strisciando dal tuo scivolo della lavanderia, all'improvviso quella paura non è più così divertente. Determinare se la casa è, in effetti, "infestata" può essere una cosa complicata, legalmente e non. Ecco cosa devi sapere sull'acquisto accidentale di una casa stregata.

La casa può anche essere classificata come "infestata"?

Non sorprende che la risposta breve sia no. Che ci crediate o no, tuttavia, esiste un termine legale per le case che sono presumibilmente infestate. Il termine tecnico è "stigmatizzato". È un termine polarizzante e controverso perché è difficile da definire. Secondo Wikipedia, è una parola d'ombra che si riferisce a "proprietà che acquirenti o inquilini potrebbero evitare per motivi non correlati alle sue condizioni fisiche o alle sue caratteristiche". Tra queste ragioni ci sono atti ordinari di omicidio, suicidio e crimini passati. Comprende anche case che si ritiene siano infestate.

I venditori non sono tenuti a dirmi se la casa è infestata?

Eticamente parlando, i venditori e gli agenti dei venditori dovrebbero far sapere agli acquirenti in cosa stanno andando. Legalmente parlando, le cose tendono ad essere un po 'torbide. La maggior parte degli stati ha in atto leggi sulla divulgazione che richiedono agli agenti immobiliari di far conoscere agli acquirenti di casa l'intera storia dietro i loro acquisti immobiliari. Tuttavia, tali leggi variano ampiamente. In Massachusetts, ad esempio, gli agenti non hanno bisogno di rivelare molto sulla casa in vendita. (Buona fortuna con quella nuova casa a Salem!) La California, d'altra parte, richiede agli agenti immobiliari e agli agenti di rivelare eventuali decessi avvenuti nella proprietà negli ultimi tre anni.

Nella maggior parte dei casi, gli agenti sono tenuti a rispondere a qualsiasi domanda diretta degli acquirenti sulle condizioni della casa. In altre parole, non possono mentire apertamente su nessun aspetto della vendita. I venditori intelligenti ei loro agenti immobiliari, tuttavia, sanno come evitare tali domande senza mai dichiarare effettivamente che la loro casa potrebbe essere "infestata".

Come posso sapere se la mia nuova casa è infestata?

In definitiva, spetta agli acquirenti eseguire la due diligence. Di solito è sufficiente chiedere ai vicini o cercare su Google l'indirizzo di casa per rivelare gli scheletri del passato nell'armadio. Per una cifra modesta, DiedInHouse.com è un intero sito Web dedicato ad aiutare gli acquirenti a determinare se - aspettalo - qualcuno è morto a un indirizzo specifico. Tieni presente che, in alcune delle più antiche destinazioni americane come Savannah e New Orleans, è praticamente garantito che qualcuno a un certo punto sia morto in ogni casa dei quartieri più antichi della città. Se stai cercando di scavare ancora più a fondo, un abile avvocato immobiliare o un investigatore privato può aiutarti a far luce sul passato potenzialmente oscuro o infestato della casa.

Sono abbastanza sicuro che la mia nuova casa sia infestata! E adesso cosa?

Forse non hai eseguito la due diligence o l'agente del venditore ha travisato la casa infestata che hai appena acquistato. La domanda è: e adesso? Oltre ad accendere la salvia, spruzzare acqua santa in ogni angolo oscuro e fessura ed eseguire un esorcismo, vorrai chattare con il tuo attuale avvocato immobiliare. Anche se, se non ti hanno avvisato prima di acquistare la tua casa, potrebbe essere il momento di consultare un altro avvocato. buono dovrebbe ricontrollare tutto il lavoro dell'agente del venditore per garantire che le loro rivelazioni durante la vendita siano conformi alle leggi statali. In caso contrario, è probabile che tu possa ricorrere a un ricorso legale per citare in giudizio o revocare completamente la vendita. Sappi solo che può essere un processo complicato e lungo. Si scopre che non tutti, meno di tutti i giudici, sono creduloni come i fan di Ghost Hunters.

Se la tua casa posseduta dai demoni non è abbastanza spaventosa, vai nei bar più infestati del mondo per bere qualcosa.